更新时间：2024-03-29 13:44:07作者：小条
“首套房贷款利率为5.0%，按现行4%利率计算，贷款200万元，每月可减少还款近1100元。”杭州市民李先生说。她得知可以协商降低贷款利率，因此她进行了咨询。来自贷款银行的消息是，他们还没有收到顶级银行的任何通知。
“很多客户都在等待某些政策的落地，但银行方面回应称，不打算主动落地，需要等待高层部门公布相关实施办法。”桥西银行一位高级中介经理表示。部门。
在央行宣布何时以及如何调整现有房贷利率的立场一个月后，这些问题受到了购房者的广泛关注。近期建设银行、中信银行半年度业绩发布会回答了上述问题。
在8月25日召开的中期业绩发布会上，中信银行以下调现有房贷利率作为回应。中信银行副行长谢志斌表示，房贷利率不同地区差异较大，现有房贷利率很难出台“一刀切”的管理政策。制定调整计划。
“从目前掌握的信息来看，业内各家银行对政策的理解不同。”我们分析，利益的差异也需要考虑。调整的强度和许多其他因素。从客户的角度来看，如果所有银行都有相同的标准，那就更公平了。但从区域来看，各个城市的房地产政策不同，不同地区的房贷利率也存在较大差异，目前在调整利率时肯定很难做到“统一”的管理政策。
他表示，中信银行密切关注相关监管指引和现有房贷市场状况，及时整理分析全行业务情况，对可能的业务调整作出预案。
昨天，建设银行召开2023年中期财务业绩发布会，建设银行官员也解答了现有房贷利率、提前还贷等诸多热点话题。
对于现有房贷利率重新定价问题，建行财务总监盛立龙表示，“此前，中国人民银行相关部门负责人表示，现有房贷利率可以重新协商”。 “按照市场化原则，这肯定会影响各个银行的利益。银行也在跟我们接触。”“目前还很难计算。总体来说，肯定会有一些下行压力。”
程石互动咨询杭州某股份制银行分行行长时表示，这项政策在分行层面落实起来其实难度很大。 “毕竟，银行刚成立时，是根据当时的定价来记录费用、准备金等。现在必须降低这一点，将对银行的整体利润产生重大影响。”他同时表示时间。我提到这个协调需要在总部层面来做，但是每个地区的政策都有所不同，比如谁可以调，可以调多少人，地区差异、时间差异等等。总行很难提供标准，管理分行更是难上加难。
官员表示，对现有抵押贷款利率的调整很可能以部分试点模式实施。
此前，8月LPR非对称下调，一年期下调10个基点，五年期不变。官员认为，五年以上LPR市场价格保持不变，存量房贷利率可能还有下调空间。